COOPERATIVAS DE VIVIENDAS. PROMOCIÓN, CONSTRUCCIÓN Y ADJUDICACIÓN DE LA VIVIENDA AL SOCIO

En el ámbito teórico, la presente obra se centra en los supuestos más actuales de Cooperativas de viviendas en nuestro país, en particular el ingreso del socio y la adquisición de la propiedad de la vivienda. Se presentan una sucesión de aspectos diversos que llevan a un planteamiento correcto de las cuestiones cooperativas principales: la adjudicación de la vivienda al socio, los sujetos que intervienen en la misma, y las relaciones jurídicas entre ellos. El núcleo central analiza la especial relación que existe entre la Cooperativa y el socio en las Cooperativas de viviendas, en orden a averiguar la forma y el fundamento jurídico de la adquisición de la propiedad de la vivienda por éste, la «adjudicación de la vivienda», objeto y fin de la Cooperativa y esencia de la misma como actividad o servicio cooperativo. Son objeto de estudio en profundidad: la relación jurídica entre la Cooperativa y el socio y su dualidad social y cooperativa, así como las fases por las que atraviesa, su reflejo en el negocio jurídico de adjudicación de la vivienda cooperativa, la concreción de la función de representación por la Cooperativa, y la adjudicación como división de la «masa común de gestión cooperativa». Previamente se presenta una visión general de la Cooperativa como persona jurídica en nuestro ordenamiento, y la distinción de las Cooperativas de viviendas como clase específica. En las últimas páginas se perfilan las relaciones jurídicas de la Cooperativa y los socios con los agentes que intervienen en la edificación, que se desarrollan en algún caso por su especificidad e importancia, como es el de las empresas gestoras de Cooperativas.